Vị trí Eaton Park Mai Chí Thọ – Lợi thế kết nối & Tiềm năng tăng giá khu Đông TP.HCM
Trong bức tranh phát triển năng động của khu Đông Sài Gòn, Eaton Park nổi lên như một dự án căn hộ cao cấp mới của Gamuda Land – nhà phát triển bất động sản quốc tế đã thành công với Celadon City (TP.HCM) và Gamuda City (Hà Nội).
Dự án tọa lạc tại số 63 đại lộ Mai Chí Thọ, phường Bình Trưng, Thành phố Hồ Chí Minh (P. An Phú, Quận 2 cũ) – khu vực được xem là “trái tim” của đô thị sáng tạo phía Đông. Đây không chỉ là một địa chỉ sang trọng để an cư, mà còn là điểm đến đầu tư giàu tiềm năng trong dài hạn.
1. Eaton Park – chuẩn mực sống cao cấp mới giữa trung tâm TP.Thủ Đức
1.1 Mai Chí Thọ – trục xương sống kết nối Đông – Tây và trung tâm TP.HCM
Đại lộ Mai Chí Thọ là tuyến huyết mạch dài hơn 8 km, mặt cắt rộng tới 70 m, trực tiếp kết nối khu đô thị mới Thủ Thiêm với cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và Xa lộ Hà Nội.
Nhờ vị trí này, cư dân Eaton Park chỉ mất khoảng 10–15 phút để di chuyển vào Quận 1 qua hầm Thủ Thiêm, thuận tiện đến các quận trung tâm (1, 4, 7, Bình Thạnh) và cả các tỉnh vệ tinh như Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu. Đây là tuyến giao thông chiến lược được TP.HCM đầu tư mạnh mẽ, giúp khu Đông trở thành cửa ngõ kết nối toàn vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
1.2 Vị trí mang lại giá trị lâu dài cho cả an cư và đầu tư
Trong 10 năm qua, giá bất động sản tại Quận 2 và Quận 9 cũ đã tăng trung bình 15–18%/năm nhờ hạ tầng liên tục nâng cấp (số liệu Savills). Hiện nay, khu vực Mai Chí Thọ đang đón loạt dự án tỷ đô: Metro số 1 đã vận hành, Nút giao An Phú 3 tầng hoàn thành 2026, cao tốc Long Thành mở rộng 8–10 làn xe.
Đồng thời, các đại đô thị xung quanh như The Global City, Saigon Sports City, Khu liên hợp TDTT Rạch Chiếc đang tạo sức hút dân cư và đầu tư mạnh mẽ. Điều này biến Mai Chí Thọ thành trung tâm tăng trưởng mới, nơi mỗi dự án chất lượng đều có dư địa gia tăng giá trị rõ rệt.
Vậy nếu một dự án cao cấp, pháp lý minh bạch, thanh toán linh hoạt lại nằm ngay trên trục hạ tầng đang được đầu tư mạnh nhất TP.HCM, liệu đây có phải là cơ hội đón đầu sóng tăng giá sắp tới?. Hy vọng bài viết dưới đây của đội ngũ phòng kinh doanh Gamuda Land có thể giúp cho khách hàng có cái nhìn rõ và chi tiết hơn về vị trí Eaton Park đường Mai Chí Thọ
2. Vị trí Eaton Park: chiến lược ngay trục Mai Chí Thọ
Eaton Park tọa lạc tại 63 Mai Chí Thọ, phường Bình Trưng, Thành phố Hồ Chí Minh (trước đây thuộc Quận 2). Đây là vị trí trung tâm của Đại Lộ Đông Tây – cung đường chiến lược dài 8 km, mặt cắt 70 m, trực tiếp kết nối khu đô thị mới Thủ Thiêm với cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và Xa lộ Hà Nội. Nhờ toạ độ này, dự án nằm ở giao điểm vàng của hạ tầng khu Đông, vừa dễ dàng tiếp cận trung tâm TP.HCM, vừa mở lối ra các tỉnh kinh tế trọng điểm phía Nam.
Vị trí Eaton Park Mai Chí Thọ thực tế trên Google Maps
2.1 Kết nối đa hướng – di chuyển nhanh đến mọi điểm trọng yếu của thành phố
- Trung tâm tài chính Thủ Thiêm: chỉ 10 phút di chuyển trên đại lộ Mai Chí Thọ
- Trung tâm Quận 1 cũ: Phường Bến Thành, Phường Sài Gòn: chỉ 15 phút qua hầm Thủ Thiêm hoặc cầu Thủ Thiêm 1, dễ dàng tiếp cận khu trung tâm tài chính – thương mại.
- Phường Thạnh Mỹ Tây, Phường Bình – khoảng 15 phút qua cầu Sài Gòn và trục Điện Biên Phủ.
- Phú Mỹ Hưng – khoảng 20 phút thông qua cầu Phú Mỹ và Nguyễn Văn Linh.
- Sân bay Long Thành – kết nối trực tiếp qua cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, rút ngắn thời gian di chuyển chỉ còn 30–35 phút khi cao tốc mở rộng.
- Dễ dàng ra các tỉnh miền Đông, miền Trung thông qua cao tốc Long Thành – Dầu Giây, hoặc về miền Tây qua trục Võ Chí Công – Vành đai 2 – cao tốc TP.HCM – Trung Lương.
2.2 Mai Chí Thọ – “Cửa ngõ Đông – Tây – Nam” của TP.HCM
Đại lộ Mai Chí Thọ không chỉ là trục giao thông huyết mạch của khu Đông mà còn đóng vai trò cửa ngõ đa kết nối:
- Về phía Tây, thông suốt vào lõi trung tâm TP.HCM (Q.1, Q.3, Q.5) qua hầm Thủ Thiêm và đại lộ Võ Văn Kiệt.
- Về phía Đông, kết nối nhanh Khu công nghệ cao, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, sân bay Long Thành.
- Về phía Nam, liên thông Quận 7, Nhà Bè, cảng Cát Lái thông qua Đồng Văn Cống và cầu Phú Mỹ.
Chính nhờ vị trí trung chuyển chiến lược này, Eaton Park được thừa hưởng lợi thế hạ tầng hoàn chỉnh bậc nhất TP.HCM, vừa tiện lợi cho cư dân an cư, vừa tạo động lực tăng giá mạnh mẽ cho nhà đầu tư dài hạn.
3. Hạ tầng trọng điểm thúc đẩy giá trị Vị trí Eaton Park
Vị trí đã là nền tảng, nhưng hạ tầng mới là yếu tố quyết định giá trị bất động sản tăng trưởng bền vững. Khu vực Mai Chí Thọ – TP.Thủ Đức hiện đang dẫn đầu làn sóng đầu tư hạ tầng tỷ đô, tạo đòn bẩy mạnh mẽ cho dự án Eaton Park trong cả ngắn và dài hạn.
3.1. Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên: Đã vận hành đầu năm 2025
Tuyến Metro số 1 dài 19,7 km, kết nối Bến Thành – Thủ Thiêm – An Phú – Suối Tiên, đã chính thức vận hành thương mại đầu 2025.
Tác động trực tiếp:
- Giúp cư dân Eaton Park di chuyển nhanh, giảm phụ thuộc xe cá nhân.
- Hình thành hành lang TOD (Transit-Oriented Development) – mô hình đã chứng minh tăng giá BĐS 15–20% trong 3–5 năm sau khi Metro hoạt động.
3.2. Nút giao An Phú 3 tầng: Giải tỏa nút thắt cửa ngõ phía Đông
Công trình nút giao An Phú gồm hầm chui, cầu vượt, đường trên cao, kết nối Mai Chí Thọ – Đồng Văn Cống – cao tốc Long Thành. Khởi công: cuối 2022, hoàn thành dự kiến 30/04/2026.
Khi hoàn thiện:
- Giải quyết triệt để ùn tắc cửa ngõ phía Đông.
- Rút ngắn thời gian di chuyển từ Eaton Park về trung tâm và sân bay Long Thành.
- Tạo cú hích giá trị cho bất động sản dọc trục Mai Chí Thọ.
3.3. Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây: Mở rộng 8–10 làn xe, đón sóng sân bay Long Thành
Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây sẽ mở rộng từ 4 lên 8–10 làn xe, tổng vốn đầu tư hơn 15.000 tỷ đồng, triển khai từ 2026.
Khi hoàn thành:
- Hành trình từ Eaton Park đến sân bay quốc tế Long Thành chỉ còn 30–35 phút.
- Hạ tầng sân bay thường kéo theo làn sóng tăng giá mạnh cho bất động sản kết nối trực tiếp.
3.4. Đường Song Hành & Liên Phường – Đỗ Xuân Hợp: Hoàn thiện mạng lưới nội khu TP.Thủ Đức
Đường Song Hành cao tốc đã thông xe toàn tuyến từ cuối 2023, giúp giảm tải cao tốc chính, kết nối Mai Chí Thọ – Vành đai 2 – Đỗ Xuân Hợp. Đường Liên Phường – Đỗ Xuân Hợp đang mở rộng 6–8 làn xe, kèm cầu Nam Lý mới, nâng năng lực lưu thông từ Phú Hữu, Nam Rạch Chiếc tới trung tâm TP.Thủ Đức. Giúp cư dân Eaton Park di chuyển linh hoạt cả trong nội đô và ra các trục chính.
3.5. Tuyến đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành: Hạ tầng chiến lược dài hạn
Chiều dài: khoảng 42 km, dự kiến 20 ga. Đang trong giai đoạn nghiên cứu – lập báo cáo tiền khả thi, được đề xuất giao TP.HCM làm chủ đầu tư, có cơ chế đặc thù để đẩy nhanh tiến độ. Trong điều kiện thuận lợi, có thể hoàn thành năm 2029.
Khi vận hành, sẽ kết nối trực tiếp trung tâm TP.HCM – TP.Thủ Đức – sân bay Long Thành, gia tăng mạnh giá trị bất động sản trên trục Mai Chí Thọ, đặc biệt cho dự án cao cấp như Eaton Park.
Tóm tắt lợi thế hạ tầng
- Metro 1 đã vận hành, Nút giao An Phú sắp hoàn thành, cao tốc Long Thành mở rộng, tuyến đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành được thúc đẩy, cùng loạt siêu đô thị tỷ đô xung quanh.
- Eaton Park đứng ngay tâm điểm hạ tầng này – nơi giao thoa giao thông – tiện ích – cộng đồng tinh hoa, hứa hẹn tăng giá trị bền vững cho cả an cư lẫn đầu tư dài hạn.
4. Tiện ích & hệ sinh thái xung quanh Eaton Park
Một dự án cao cấp không chỉ dừng lại ở vị trí và hạ tầng kết nối, mà còn phải được bao quanh bởi hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp để nâng tầm chất lượng sống. Eaton Park thừa hưởng trọn vẹn lợi thế này khi nằm trong trung tâm khu Đông TP.HCM – điểm hội tụ của các dự án biểu tượng và tiện ích quốc tế.
4.1. Trung tâm Thể dục Thể thao Rạch Chiếc – 212 ha, chuẩn Olympic
Khu liên hợp thể thao lớn nhất TP.HCM, quy mô 212 ha, hướng tới chuẩn Olympic với sân vận động 50.000 chỗ, nhà thi đấu đa năng, khu tập luyện thể thao quốc tế.Đang được tái khởi động mạnh mẽ nhằm trở thành trung tâm tổ chức sự kiện thể thao và du lịch quốc tế.
Khi hoàn thiện, khu vực này sẽ trở thành điểm đến của cộng đồng thể thao – giải trí, kéo theo lượng lớn cư dân tri thức, chuyên gia và khách quốc tế, góp phần tăng nhu cầu ở và đầu tư.
4.2. Chuỗi đại đô thị đẳng cấp liền kề
- The Global City (117 ha – Masterise Homes): trung tâm thương mại, giải trí và sự kiện quốc tế với quảng trường nhạc nước lớn nhất Đông Nam Á.
- Saigon Sports City (64 ha – Keppel Land): liên hợp thể thao và khu căn hộ cao cấp chuẩn quốc tế, mang về nguồn cư dân ngoại quốc, chuyên gia và giới thượng lưu.
- Nam Rạch Chiếc, Sala, Palm City…: dần hoàn thiện, tạo quần thể đô thị hiện đại, đồng bộ tiện ích cao cấp, nâng giá trị chung toàn khu.
4.3. Giáo dục & y tế quốc tế – phục vụ cộng đồng tinh hoa
- Trường quốc tế danh tiếng: AIS, BIS, ISHCMC, Saigon Star… chỉ vài phút di chuyển.
- Hệ thống bệnh viện – phòng khám quốc tế: Bệnh viện Quốc tế Mỹ (AIH), Bệnh viện Phúc An Khang, Family Medical Practice…
- Trung tâm thương mại – mua sắm – giải trí: Estella Place, Vincom Mega Mall, TTTM Thủ Thiêm, Emart Sala…
4.4. Không gian sống xanh & tầm nhìn đắt giá
Kênh Bà Dạt uốn lượn bao quanh, mang đến không khí thoáng mát, mảng xanh tự nhiên hiếm có giữa lòng thành phố. Một mặt nhìn thẳng ra Sài Gòn & khu đô thị Nam Rạch Chiếc, mặt còn lại hướng về Landmark 81 và trung tâm TP.HCM – tầm nhìn mở rộng không bị che chắn. Thiết kế kiến trúc gợn sóng của Eaton Park giúp mỗi căn hộ tận dụng tối đa ánh sáng, gió tự nhiên và cảnh quan xung quanh.
Ở giai đoạn hiện tại, Eaton Park không chỉ sở hữu giá bán cạnh tranh so với các dự án cùng phân khúc, mà còn pháp lý minh bạch, tiến độ thi công nhanh, phương thức thanh toán dài hạn – một lợi thế hiếm có trước khi khu Đông bùng nổ giá trị.
Hy vọng với những thông tin và phân tích mà đội ngũ Phòng Kinh Doanh dự án Eaton Park vừa chia sẻ, quý khách hàng đã có thêm góc nhìn chi tiết – đa chiều về vị trí Eaton Park cũng như tiềm năng tăng trưởng dài hạn.
PKD chủ đầu tư Gamuda Land hy vọng những chia sẻ của mình có thể sẽ giúp khách hàng có được quyết định mua bán căn hộ Eaton Park một cách thông minh và hiệu quả. Nếu bạn cần thêm thông tin hoặc muốn chia sẻ với chúng tôi về vị trí Eaton Park, bạn có thể liên hệ với đội ngũ chuyên viên kinh doanh hoặc để lại thông tin theo form dưới đây:
|
